Quel est le meilleur prix d’un diagnostic immobilier ?
Le prix du diagnostic technique est fixé librement par le professionnel, il n’y
a ainsi aucun barème. Il dépend de la surface, de l’année de construction, du nombre de
localisation d’anomalies.
Les prix varient de 89 € à plus de 150 €.
Les tarifs sont libres et fixés par le prestataire en fonction de son
offre commerciale. Certaines plateformes proposent des comparatifs de prix immobiliers comme celle-ci : jaqe.fr
Quel est le prix d’un diagnostic technique ?
Les tarifs des diagnostics immobiliers varient en fonction de la surface, de l’âge du bien et de son état, du nombre d’annexes à visiter, etc.
Mais aussi, du diagnostic à effectuer. En effet, un diagnostic plomb coûtera plus cher de part sa complexité et les risques encourus.
Prix d’un DPE (diagnostic de performance énergétique)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire dans le cas d’une vente ou d’une location. Il est réalisé par un technicien certifié.
Le prix d’un DPE est fixé librement par le prestataire et peut être facturé de
manière forfaitaire, ou à un montant proportionnel au coût des travaux.
Le prix moyen d’un DPE est de l’odre de 120 €.
Prix d’un ERP (État des risques et pollutions)
L’État des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) est un diagnostic immobilier
obligatoire.
Il informe les locataires ou les acquéreurs d’un bien immobilier sur
les risques naturels (inondation, mouvement de terrain…), miniers ou technologiques (risques chimiques). Il est réalisé par un expert certifié.
Il peut être payant (aux alentours de 45 €) ou gratuit (en le saisissant vous-même sur un logiciel).
Prix d’un diagnostic plomb
Le diagnostic plomb est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1949. Il est réalisé par un technicien certifié.
Le prix moyen constaté est de 155€.
Prix d’un diagnostic termites
Le diagnostic immobilier termites est obligatoire pour la vente ou la location de tout bien
immobilier situé dans une zone à risque (délimitée sur arrêté préfectoral).
Il est réalisé par un expert certifié et indépendant.
Le prix moyen d’un diagnostic termites est de 125 €.
Prix d’un diagnostic électrique obligatoire pour les logements de plus de 15 ans
Le diagnostic électrique est obligatoire depuis le 1er juillet 2017 dans le cas d’une vente immobilière d’un bien de plus de 15 ans. Il est réalisé par un professionnel certifié et indépendant.
Le prix moyen est de 115 €.
Prix d’un diagnostic amiante pour un logement mis en vente ou location
Le diagnostic amiante avant-vente (DTA) et le diagnostic amiante des parties privatives (DAPP) doivent impérativement être effectués par un diagnostiqueur certifié.
Le DTA est réalisé sur les biens immobiliers dont le permis a été délivré avant le 1er juillet 1997, et dont la construction a été achevée avant le 01/01/97.
Le diagnostic amiante des parties privatives (DAPP) est réalisé sur les biens immobiliers construits avant le 01/01/97, et dont la construction a été achevée avant le 01/06/1997.
Le prix moyen est de 105 €.