Catégorie : Immobilier

Par manque de soleil ou de place pour étendre le linge, le sèche-linge rend bien des services. Depuis son invention, en 1935, les modèles et caractéristiques se sont multipliés.

 

Comment choisir son sèche-linge

Il faut d’abord réfléchir à la taille de l’appareil. Il doit correspondre à la taille du lave-linge. Choisir un sèche-linge de 7 kg quand le lave-linge en contient 11, c’est embarrassant, l’inverse est inutile. Tout comme pour le lavage, il faut choisir une machine adaptée à la famille, un célibataire se contentera d’un petit sèche-linge, la famille nombreuse aura besoin d’un plus grand de 11 kg. Enfin, il faut penser à l’encombrement au sol et lui prévoir une place suffisante.

Un détail a son importance : l’ouverture de l’appareil. Il existe à hublot, par devant (vitré ou plein), ou à chargement par le dessus. Le choix se fait selon la place que l’on dispose, si on superpose l’engin ou non et l’esthétique recherchée.

Il existe différentes technologies. Les lave-linge à évacuation qui envoient la vapeur dans la pièce ou à l’extérieur par un tuyau d’évacuation sont souvent les meilleurs marchés. Son homologue à condensation transforme la vapeur en eau. Ils sont faciles à installer et ne nécessitent aucune transformation de la pièce. Et enfin les sèche-linge avec pompe à chaleur qui consomment moins et chauffent moins les vêtements pour ne pas les abîmer. Certaines options vous promettent un linge non froissé pour ne pas le repasser.

La consommation d’énergie est à considérer, ce genre d’appareil est gourmand en électricité. 350 kW/h selon l’ADEME. Comptez moins de 100 euros par an. Selon les appareils, la consommation peut varier du simple au double !

D’autres éléments rentrent en jeu : le temps de séchage, avoir une option rapide peut être utile pour le maillot de foot juste avant le match. Le niveau sonore diffère d’un modèle à l’autre, le bruit peut devenir un souci lorsqu’on habite en appartement ou quand les voisins aiment le silence. On peut parfois en choisir la couleur : rouge, noire, argentée. La technologie permet maintenant d’acheter des appareils connectés.

Une énorme palette dans laquelle toutes les marques d’électroménager ont développé une gamme de modèles et un éventail de prix conséquents, la dernière avancée étant une machine mixe 2 fonctions, la lavante séchante.

 

Une autre solution pour sécher son linge : l’étendoir à linge

Nos aînés n’ont connu que lui, beaucoup de nos contemporains l’utilisent encore : l’étendoir. Le séchage naturel garde en effet ses inconditionnels. Pour toutes les utilisations, les idées et le choix se trouvent sur le site etendoir-à-linge.fr. 

À l’intérieur sur un mur ou au plafond, à l’extérieur, pliant vertical ou horizontal, on le croise aussi fixe façon corde à linge entre 2 poteaux. Plus rapide les jours de soleil, le séchage en plein air a ses avantages : l’odeur de la nature qui imprègne le linge, la gratuité de l’énergie, la simplicité du système. En effet, plus économique et aussi écologique que son équivalent technologique, l’étendoir a de nombreux avantages. Il propose notamment un gain de place essentiel, surtout quand on habite dans un espace étroit.

Grâce à sa composition pauvre en minéraux, l’eau déminéralisée permet une grande diversité d’utilisations domestiques. Elle protège vos appareils électroménagers et est souvent préférable à l’eau du robinet. Voici comment utiliser l’eau déminéralisée à la maison.

 

Qu’est-ce que de l’eau déminéralisée ?

Comme son nom l’indique, c’est une eau qui a été débarrassée de la plupart de ses minéraux, ions et sels, présents naturellement. Par élimination de ces éléments, le pH de l’eau change pour se situer aux alentours de 5 (pH acide).

En général, l’eau déminéralisée n’est rien d’autre que de l’eau “normale” qui a été chauffée pour la débarrasser des sels minéraux. Contrairement à de l’eau distillée, l’eau déminéralisée conserve des bactéries et des amibes. Elle n’est pas stérilisée.

 

Comment l’utiliser au quotidien ?

L’eau déminéralisée se trouve en grandes surfaces, présentée dans des bidons de plusieurs litres. Son utilisation pour des tâches domestiques est aussi diverse que variée.

 

Prendre soin de ses plantes d’intérieur

Vous pouvez utiliser de l’eau déminéralisée pour humidifier les feuilles de vos plantes vertes. L’eau déminéralisée évite les dépôts de calcaire sur la plante et donc l’apparition de taches blanches. Il est possible d’arroser vos plantes avec cette eau de manière occasionnelle. Les végétaux, tout comme les humains, peuvent développer des carences en minéraux si vous n’utilisez que de l’eau déminéralisée.

 

Prendre soin de son linge et fer à repasser

Avec la chaleur du fer, des dépôts de calcaire peuvent boucher les trous d’émissions de vapeur de l’appareil et l’endommager. Ces incrustations de calcaire peuvent aussi tacher votre linge. Afin de prolonger la durée de vie de votre fer à repasser, utilisez un mélange de 50 % d’eau du robinet et 50 % d’eau déminéralisée.

 

Prendre soin de ses appareils chauffants pour cheveux

Certains lisseurs pour cheveux utilisent de la vapeur d’eau pour protéger la fibre capillaire. Pour les mêmes raisons que citées précédemment, un mélange d’eau du robinet et d’eau déminéralisée prolongera la durée de vie de votre appareil.

 

Pour laver sa carrosserie de voiture

Les traces de séchage sont très agaçantes lorsque vous avez briqué votre carrosserie pendant une heure. Utilisez de l’eau déminéralisée au moment du rinçage pour éviter ce tracas. Cette eau sert aussi à remettre à niveau la batterie de votre véhicule.

 

Pour remplir un aquarium

Si vous voulez remplir votre aquarium rapidement et profiter de vos animaux sans passer par la longue et fastidieuse étape de la filtration de l’eau, pensez à l’eau déminéralisée. Les poissons et autres plantes aquatiques s’accommodent à merveille de ce type d’eau au pH 5.

Pour prendre soin de ses bijoux en perles naturelles

Rien n’est plus agréable à porter qu’un bijou en perles éclatantes. Pour prendre soin de vos perles, vous pouvez les nettoyer avec un chiffon doux imbibé d’un mélange d’eau déminéralisée et de quelques gouttes de citron pour la brillance.

 

Faire ses produits ménagers maison

Pour protéger votre lave-linge, remplacez l’eau de votre lessive par de l’eau déminéralisée. Pour votre produit à vitre, afin d’éviter les traces, un mélange d’eau déminéralisée et de vinaigre fera sensation. De même, pour un produit anticalcaire, versez 200 ml d’eau déminéralisée pour 280 ml de vinaigre blanc, quelques gouttes d’huile essentielle de Tea Tree et c’est prêt !

Vous prévoyez de vous installer bientôt dans la capitale des Gaules et de la gastronomie ? Voici quelques astuces pour bien préparer votre emménagement entre Rhône et Saône.

 

Bien choisir son quartier à Lyon

Troisième ville de France et capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon est divisée en neuf arrondissements. Parmi eux, certains quartiers sont connus pour leur richesse culturelle ou leur emplacement idéal : la Presqu’île (premier et deuxième arrondissements), le Vieux-Lyon, Croix-Rousse et Part-Dieu, ou encore le nouveau quartier de Confluence notamment. 

Pour choisir votre arrondissement de prédilection, il faut prendre en compte plusieurs critères : 

• Le prix : sachez que Lyon se situe dans le top 5 des villes les plus chères de France, si bien que certaines zones, surtout dans le centre, sont soumises à l’encadrement des loyers. Les prix peuvent donc varier de manière importante d’un quartier à l’autre.
• Les transports en commun à proximité : Lyon dispose d’un réseau solide de transports en commun (métros, tramways, bus et même funiculaires). Il est donc judicieux de regarder quels sont les transports qui desservent votre lieu de travail ou d’études afin d’optimiser votre temps de trajet.
• Les commerces : il existe de gros centres commerciaux à Lyon (Part-Dieu, Confluence) mais aussi des dizaines de commerces de proximité. À vous de choisir ce qui vous convient le mieux pour votre bien-être à Lyon !
• La vie locale : renseignez-vous à propos du quartier, s’il est animé ou plutôt calme, selon ce que vous préférez pour votre environnement.

 

Organisez votre déménagement avec des professionnels

Pour effectuer votre déménagement à Lyon en toute sérénité, il vaut mieux faire appel à des déménageurs professionnels. Vous pouvez les trouver grâce à un annuaire type PagesJaunes ou à une plate-forme en ligne, par exemple. N’hésitez pas à demander différents devis pour comparer les prix.

Il faut aussi faire attention à vos dates et horaires de déménagement ! En effet, certaines heures de pointe ne sont pas adaptées pour circuler dans une grande ville, particulièrement 8h et 17h. À Lyon, essayez également d’éviter le tunnel de Fourvière, qui concentre les embouteillages. Nous vous conseillons donc de circuler après 9h : vous éviterez ainsi de perdre une dizaine de minutes par demi-heure de route.

 

Déménagez vos contrats domestiques

Enfin, lors d’un déménagement, il ne faut pas oublier de déménager vos contrats domestiques : électricité, gaz naturel, eau, téléphone, box… 

En ce qui concerne l’électricité et le gaz naturel, changer directement l’adresse de votre logement sur le contrat est impossible. Il faut ainsi résilier votre contrat actuel puis en souscrire un nouveau, en restant chez votre ancien fournisseur ou non. En France, il existe plus d’une trentaine de fournisseurs d’énergie : EDF, Engie, ENI, Ekwateur, ilek… Depuis 2007, vous pouvez en changer librement, ce qui est particulièrement pratique dans le cas d’un déménagement.

En revanche, les contrats d’Internet et de téléphonie mobile peuvent être déménagés vers le nouveau logement, ce qui vous évitera des frais de résiliation chez les opérateurs.

Enfin, il est possible de modifier l’adresse sur votre contrat d’habitation, en l’adaptant aux risques de la nouvelle maison, ce qui peut entraîner des surcoûts. Vous pouvez également décider d’en changer pour bénéficier de conditions plus avantageuses, car davantage adaptées à votre nouvelle situation.

Emménager dans son premier logement est une étape importante de la vie. Quel que soit le type de logement : studio, chambre étudiante, colocation… Il est obligatoire de souscrire une assurance habitation. Mais comment la choisir ? Découvrez nos conseils ! 

 

Assurer son logement étudiant : une obligation légale 

Les étudiants locataires d’un logement loué avec un bail d’habitation (studio, appartement seul, colocation, etc.) ont l’obligation légale de souscrire une assurance habitation étudiante. Cette obligation s’applique quelle que soit la nationalité de l’étudiant et la durée de son séjour. 

L’assurance habitation doit, au minimum, comprendre la responsabilité civile pour couvrir les risques locatifs liés à un incendie, une explosion ou un dégât des eaux.

L’attestation d’assurance habitation doit être transmise au propriétaire du logement étudiant lors de la signature du bail ou lors de la remise des clés du logement. Le propriétaire peut également exiger une attestation d’assurance habitation tous les ans.

À quoi sert l’assurance habitation étudiante ?   

L’assurance habitation étudiante permet d’être couvert en cas de sinistre dans le logement : incendie, événement climatique, dégât des eaux, catastrophe naturelle, vandalisme, vol… Plusieurs niveaux de garanties existent. 

Le premier niveau d’assurance est la responsabilité civile, obligatoire en tant que locataire. Elle prend en charge les frais de remise en état du logement en cas de sinistre. 

Pour que votre mobilier et vos effets personnels soient pris en charge, la responsabilité civile seule ne suffit pas, vous devez vous tourner vers une formule d’assurance qui couvre également les biens matériels. Matériel informatique, électroménager, mobilier, vêtements… La perte de ces objets peut rapidement atteindre un montant élevé, d’où l’importance d’être assuré. 

En plus d’assurer vos biens matériels « classiques », vous pouvez souscrire des options complémentaires, par exemple si vous possédez un instrument de musique. Vous pouvez aussi bénéficier d’option comme le remboursement à valeur à neuf pour vos équipements informatiques (ordinateur portable, imprimante…) ou comme le bris de glace qui couvre les vitres des fenêtres et des meubles, les parois en verre des cabines de douche et la céramique des sanitaires en cas de bris accidentel. 

Comment choisir son assurance habitation étudiante ?   

Pour trouver l’assurance habitation étudiante adaptée à vos besoins, vous devez être vigilant sur plusieurs aspects :

• le niveau de garantie (quels sont les dégâts couverts, jusqu’à quel montant, les biens matériels sont-ils assurés…) ; 
• les options proposées (pack informatique, électroménager, bris de glace…) ;
• le prix de l’assurance.

Certains assureurs proposent des formules dédiées aux étudiants. C’est notamment le cas d’ASSU 2000 qui propose la formule Start’home qui comprend les garanties indispensables pour les logements étudiants : responsabilité civile, dégâts des eaux, incendie, vandalisme, catastrophes naturelles. Elle comprend aussi des garanties spécialement adaptées aux étudiants comme la couverture du téléphone portable, de l’ordinateur et des périphériques informatiques. 

Pour trouver l’assurance habitation étudiante qui vous convient, n’hésitez pas à comparer les offres, à garanties équivalentes. Avant de signer votre contrat, vérifiez bien que vous bénéficiez d’une couverture complète qui protège votre logement mais aussi vos biens et vos effets personnels.

La revue L’Etudiant a récemment fait paraître son classement annuel 2022 – 2023 des villes étudiantes où il fait bon étudier. Basé sur de nombreux critères essentiels pour la qualité de vie étudiante, ce classement annuel vous permet, si vous êtes étudiant, de faire un choix sur le lieu de vos études.

 

Quelles sont les villes les plus plébiscitées ?

Dans la catégorie des métropoles (40 000 étudiants minimum), le trio de tête est composé de Toulouse, Rennes et Montpellier.

Dans la catégorie des grandes villes (20 000 à 40 000 étudiants), Poitiers, Caen et Dijon dominent. Et dans la catégorie des villes moyennes (8000 à 20 000 étudiants), Pau est la première avec Chambéry et La Rochelle.

Pour établir ce classement, la revue se base sur 5 catégories de critères :

• L’attractivité de la ville (évolution du nombre d’étudiants et rayonnement international) ;
• La formation (offre et taux de réussite) ;
• La vie étudiante (offres sociale et culturelle) ;
• Le cadre de vie (logement, transport, coût de la vie, loisirs) ;
• L’emploi, le dynamisme économique pour les jeunes diplômés.

 

Pourquoi ces villes sont-elles en haut du classement ?

Toulouse, la grande gagnante, obtient une note de 23/30 minimum pour chacune des catégories de critères. Elle se démarque notamment par une grande évolution du nombre d’étudiants, une très bonne offre de formation « Prépas et grandes écoles », une très bonne offre culturelle, une politique de transport performante, et un bon dynamisme de l’emploi. Elle est largement plébiscitée par les étudiants qui y habitent.

Rennes obtient également de très bons résultats (25/30 minimum) pour la qualité de son offre de formation, la qualité de la vie étudiante et l’emploi. À retenir : une grande densité dans l’offre de formation et un bon taux de réussite ; une offre culturelle très variée dans une ville dont les étudiants représentent 20 % de la population ; un bon dynamisme de l’emploi et un taux de chômage assez faible (6,5 %). Les étudiants l’apprécient particulièrement pour ses aspects culturels.

Montpellier est très appréciée pour son cadre de vie, son attractivité et son offre de formations (minimum 25/30). Ses atouts : l’évolution importante du nombre d’étudiants (internationaux inclus) ; une offre importante de formations variées ; la qualité de son climat ainsi qu’une offre de transports et de logements avantageuse. Les étudiants aiment son ambiance festive.

Avec une offre de formation étoffée, Poitiers est surtout reconnue pour la qualité de la vie étudiante et son cadre de vie (22 à 24/30). On l’aime pour les initiatives locales d’aide aux étudiants (17 % de la population) et l’offre de logement, particulièrement avantageuse. Les étudiants l’apprécient pour la qualité et le coût faible de la vie.

Enfin, Pau est reconnue comme une ville de doctorants avec une belle représentation internationale. Par ailleurs, elle propose une belle palette d’initiatives d’aide aux étudiants et une bonne qualité de vie. Les conditions de logement y sont notamment très avantageuses. Les étudiants qui y résident la recommandent vivement, surtout pour sa qualité de vie.

Se loger dans ces villes, une problématique pour les étudiants

Un point à retenir malgré tout pour 2023 : le budget des logements est en hausse de façon générale, particulièrement dans les métropoles qui saturent, Lille et Lyon en particulier.

Lelogementetudiant.com est le point de départ idéal pour identifier des solutions de logement avec des pistes concrètes et des conseils utiles. Site de référence d’information sur le logement étudiant en France, il relaie les données sur les logements « Les Belles Années » (résidences étudiantes privées) dans neuf grandes villes étudiantes en France.

La salle de bain est l’un des endroits où l’on aime passer du bon temps. Elle sert à se rafraîchir, à se nettoyer, ou simplement à se détendre après une longue journée de travail. Mais pour atteindre l’effet escompté, elle doit être bien aménagée et bien entretenue. Vous voulez rendre votre salle de bain tel un havre de bien-être ? Made in Meubles vous propose des meubles de salle de bain de qualité pour décorer la pièce avec goût. L’entreprise travaille avec des professionnels qui vont vous accompagner et vous conseiller quant au choix des meubles les plus adaptés.

 

Quels sont les équipements nécessaires pour une salle de bain ?

Beaucoup pensent que rendre une salle de bain agréable requiert de grands travaux. Et pourtant, il suffit de bien choisir son mobilier pour rendre cet endroit unique. Mis à part une baignoire, une douche, ou un sèche-serviette, votre salle d’eau doit être équipée d’une étagère, de meubles sous vasques, ou encore d’une colonne de salle de bain pour vous mettre à l’aise.

Aujourd’hui, les meubles de vasque sont monnaie courante. Ils sont pratiques, peu encombrants et modernes. En effet, composés d’un plan de toilette, d’une vasque encastrée et d’un tiroir de rangement, ils suffisent à aménager un petit espace. En plus, ils existent sous plusieurs modèles. Pour déterminer les meubles de salle de bain pouvant s’emboîter dans cette pièce de votre maison, que ce soit dans un style contemporain ou ethnique, Made in Meubles vous guide dans votre choix.

 

Quelle matière utiliser pour un meuble de salle de bain ?

La salle de bain est un endroit qui est en contact permanent avec de l’eau. De ce fait, la matière à utiliser pour les meubles doit être choisie minutieusement pour assurer leur longévité. Chez Made in Meubles, vous trouverez différents types de matériaux. Il y a les meubles en bois de pin massif, en bois recyclé, mais aussi les meubles industriels en métal.

Très tendances, modernes et classes, les meubles en bois rajoutent de l’esthétisme à votre décoration. En plus, ils donnent un style rustique à la pièce. Par ailleurs, les meubles en bois massif et en métal sont à la fois robustes et écologiques. Rien de mieux pour créer une ambiance au sein de votre salle d’eau.

 

Quelle couleur choisir pour les meubles d’une salle de bain ?

Pour optimiser la décoration de votre douche, bien choisir la couleur des meubles de salle de bain est un critère qu’il ne faut pas négliger. Après avoir déterminé les matériaux de fabrication, il faut ensuite choisir une couleur qui peut s’harmoniser avec le style de la pièce.

Vous pouvez choisir une couleur vive comme le rouge, le jaune ou le bleu, mais adaptez-la avec la couleur de vos murs et de votre carrelage pour ne pas trop surcharger la salle. Si votre pièce est peu lumineuse, vous pouvez opter pour la couleur blanche. L’éclairage se reflètera davantage, ce qui ajoutera plus de clarté à votre salle de bain. Le gris et l’ivoire sont aussi des couleurs tendance. Ils donnent à vos meubles une tonalité naturelle, sobre et classe. Avec Made in Meubles, vous avez un large choix de couleur et de style pouvant répondre à vos besoins.

Le métier de chasseur immobilier à Toulouse consiste à aider les acheteurs potentiels à trouver  la maison ou l’appartement de leurs rêves.

Les chasseurs immobiliers sont des professionnels expérimentés qui connaissent bien le marché  immobilier local et peuvent donc aider les acheteurs potentiels à trouver la propriété idéale en  fonction de leurs besoins et de leur budget. 

Ils peuvent également négocier des prix avec les vendeurs et faire toutes les recherches nécessaires  pour s’assurer que la propriété est en bon état avant que l’acheteur ne puisse la voir. 

Chasseur immobilier : un métier peu connu

Quel est le rôle d’un chasseur immobilier ?

Chasseur immobilier est une profession relativement peu connue, et pourtant son rôle est crucial  dans le domaine de l’immobilier. En effet, c’est un spécialiste qui se charge de trouver des biens  immobiliers pour ses clients, en fonction de leurs critères et de leur budget. Il s’agit donc d’un métier  très important, car il permet aux acheteurs potentiels de gagner beaucoup de temps et d’énergie. 

En effet, trouver la bonne affaire immobilière n’est pas toujours chose facile, surtout si l’on ne  dispose pas du temps nécessaire pour parcourir toutes les annonces. De plus, le chasseur immobilier  connaît souvent très bien le marché local, ce qui lui permet de proposer des biens intéressants à ses  clients. Il saura également les accompagner durant toute la durée de la transaction afin que celle-ci  se déroule au mieux. 

Le chasseur immobilier, un métier méconnu.

Le chasseur immobilier est une profession méconnue en France. Pourtant, c’est un métier très  important dans le domaine de l’immobilier. Le chasseur immobilier est chargé de trouver des biens  immobiliers pour ses clients. Il doit donc connaître parfaitement le marché immobilier et être à  l’écoute des besoins de ses clients. 

Le chasseur immobilier doit également être très persévérant et savoir négocier, car les bonnes  affaires ne se trouvent pas facilement. Ce métier exige également beaucoup de patience et de  détermination. En effet, il peut parfois falloir plusieurs mois pour trouver le bien idéal pour un  client. 

Chasser l’immobilier à Toulouse avec un professionnel !

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Les raisons sont nombreuses : ils connaissent le marché, les différents quartiers de la ville, les prix…  Bref, tout ce qui est nécessaire pour trouver l’appartement ou la maison de vos rêves ! Mais  attention, choisir son chasseur immobilier n’est pas une mince affaire. Il existe de nombreux sites  internet qui proposent des services similaires et il est parfois difficile de faire le tri. 

Pour vous aider dans votre recherche, voici quelques critères importants à prendre en compte : 

• La réputation de l’agence : renseignez-vous auprès de votre entourage ou consultez les avis  sur internet. Un bon chasseur immobilier se doit d’avoir une excellente réputation afin que  vous puissiez lui faire confiance ; 
• L’expérience : privilégiez les agences qui ont plusieurs années d’expérience. Elles seront en  mesure de mieux vous conseiller et auront également un large choix d’annonces ; 
• Les tarifs : demandez plusieurs devis avant de vous engager. N’hésitez pas à négocier car  certains chasseurs immobiliers sont flexibles sur leurs prix ; 
• Le suivi : un bon chasseur immobilier doit être disponible et à votre écoute tout au long du  processus. Il doit également vous tenir informés régulièrement des avancées de la recherche. 

Les erreurs à éviter avec un chasseur immobilier à Toulouse

Toulouse est une ville magnifique, et trouver la bonne propriété peut être un vrai challenge.  Heureusement, les chasseurs immobiliers existent pour nous aider ! Mais attention, il y a quelques  erreurs à éviter si vous voulez travailler avec un chasseur immobilier à Toulouse. 

Il existe principalement deux erreurs : 

• Ne pas définir vos critères de recherche. Le premier conseil que je peux vous donner, c’est  de bien définir ce que vous cherchez avant de contacter un chasseur immobilier. Si vous ne  savez pas ce que vous voulez, il sera très difficile pour le chasseur de trouver la bonne  propriété pour vous. Alors prenez le temps de réfléchir avant de faire appel à un  professionnel ! 
• Ne pas fixer votre budget. Le second conseil est d’être clair sur votre budget. Le chasseur  doit savoir combien vous êtes prêt(e) à investir dans votre nouvelle propriété. Sinon, il  risque de perdre du temps en cherchant des biens qui sont hors de votre budget. 

Les avantages du recours à un chasseur immobilier

Faire appel à un chasseur immobilier pour trouver votre logement à  Toulouse

De plus en plus de particuliers font appel aux services d’un chasseur immobilier pour trouver leur  logement à Toulouse. Cette démarche présente de nombreux avantages, mais aussi quelques  inconvénients. Voici un tour d’horizon des principaux arguments en faveur et contre le recours à un  chasseur immobilier. Les avantages du recours à un chasseur immobilier. Le principal avantage du  recours à un chasseur immobilier est son efficacité. En effet, grâce à son réseau de contacts et sa  connaissance du marché local, le chasseur sera en mesure de vous trouver rapidement le bien que  vous recherchez, sans que vous ayez à parcourir inutilement les annonces immobilières. 

De plus, le chasseur se chargera également de toutes les démarches nécessaires pour finaliser la  transaction (visites, négociation des prix…), ce qui vous permettra de gagner beaucoup de temps et  d’énergie. 

Enfin, faire appel à un professionnel expérimenté comme un chasseur immobilier peut s’avérer très  utile lorsque l’on cherche un bien atypique ou situé dans une zone peu accessible. 

Qu’est-ce qu’un bon chasseur immobilier ?

Toulouse est une grande ville avec de nombreux quartiers différents, ce qui peut rendre la recherche  d’un logement un véritable challenge. Heureusement, les chasseurs immobiliers sont là pour nous  aider ! 

Un bon chasseur immobilier doit vous procurer les avantages suivants au cours de votre recherche : 

• Vous bénéficiez d’un professionnel expérimenté et connaisseur du marché local, qui saura  vous trouver le logement idéal en fonction de vos besoins et de votre budget. 
• Vous gagnez beaucoup de temps, car le chasseur immobilier se charge de toutes les  démarches, des visites aux négociations avec le vendeur. 
• Enfin, vous bénéficiez souvent d’avantages exclusifs comme des réductions sur les prix ou  des conditions particulières de vente.

Quel est le meilleur prix d’un diagnostic immobilier ?

 

Le prix du diagnostic technique est fixé librement par le professionnel, il n’y

a ainsi aucun barème. Il dépend de la surface, de l’année de construction, du nombre de

localisation d’anomalies.

Les prix varient de 89 € à plus de 150 €. 

 

Les tarifs sont libres et fixés par le prestataire en fonction de son

offre commerciale. Certaines plateformes proposent des comparatifs de prix immobiliers comme celle-ci : jaqe.fr

Quel est le prix d’un diagnostic technique ?

 

Les tarifs des diagnostics immobiliers varient en fonction de la surface, de l’âge du bien et de son état, du nombre d’annexes à visiter, etc. 

Mais aussi, du diagnostic à effectuer. En effet, un diagnostic plomb coûtera plus cher de part sa complexité et les risques encourus. 

 

Prix d’un DPE (diagnostic de performance énergétique)

 

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire dans le cas d’une vente ou d’une location. Il est réalisé par un technicien certifié.

Le prix d’un DPE est fixé librement par le prestataire et peut être facturé de

manière forfaitaire, ou à un montant proportionnel au coût des travaux.

Le prix moyen d’un DPE est de l’odre de 120 €.

 

Prix d’un ERP (État des risques et pollutions)

 

L’État des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) est un diagnostic immobilier

obligatoire. 

Il informe les locataires ou les acquéreurs d’un bien immobilier sur

les risques naturels (inondation, mouvement de terrain…), miniers ou technologiques (risques chimiques). Il est réalisé par un expert certifié.

Il peut être payant (aux alentours de 45 €) ou gratuit (en le saisissant vous-même sur un logiciel).

 

Prix d’un diagnostic plomb

Le diagnostic plomb est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1949. Il est réalisé par un technicien certifié. 

Le prix moyen constaté est de 155€. 

 

Prix d’un diagnostic termites

 

Le diagnostic immobilier termites est obligatoire pour la vente ou la location de tout bien

immobilier situé dans une zone à risque (délimitée sur arrêté préfectoral).

Il est réalisé par un expert certifié et indépendant.

Le prix moyen d’un diagnostic termites est de 125 €.

 

Prix d’un diagnostic électrique obligatoire pour les logements de plus de 15 ans

 

Le diagnostic électrique est obligatoire depuis le 1er juillet 2017 dans le cas d’une vente immobilière d’un bien de plus de 15 ans. Il est réalisé par un professionnel certifié et indépendant.

Le prix moyen est de 115 €. 

 

Prix d’un diagnostic amiante pour un logement mis en vente ou location

 

Le diagnostic amiante avant-vente (DTA) et le diagnostic amiante des parties privatives (DAPP) doivent impérativement être effectués par un diagnostiqueur certifié.

Le DTA est réalisé sur les biens immobiliers dont le permis a été délivré avant le 1er juillet 1997, et dont la construction a été achevée avant le 01/01/97.

Le diagnostic amiante des parties privatives (DAPP) est réalisé sur les biens immobiliers construits avant le 01/01/97, et dont la construction a été achevée avant le 01/06/1997.

Le prix moyen est de 105 €.